Beschreibung

In begehrter, sonniger und familienfreundlicher Lage im exponierten Heidelberger Stadtteil Schlierbach befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte mit ästhetischem Anspruch.

Das Haus von 1996 ist massiv gebaut, substantiell in einem guten Zustand und kann nach einer eingehenden Renovierung direkt bezogen werden.

Ein weitläufiger Wohn- und Ess-Salon mit offener Küche sowie 6 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten auch einer großen Familie genügend Raum zum Leben und Genießen.

Ein idyllischer, sonniger Garten mit freiem Blick zum Königstuhl sowie der Balkon mit traumhaftem Panoramablick erweitern den Wohnraum nach Außen.

Komfort bieten die Einzelgarage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.

Umgeben von freundlicher Nachbarschaft, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erfüllt von Licht und Natur- was kann man mehr von seinem Zuhause erwarten?

Ausstattung

Gas-Zentralheizung / bodentiefe, doppelt verglaste Kunststofffenster / weiße Fliesenböden / Einbauküche

Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnsalon, Ess-Salon, offene aber separate Küche, Zugang zur Terrasse und dem Garten
-Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon
-Dachgeschoss: Dachstudio
-Gartengeschoss bzw. Souterrain: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Kellerräume

Details

Objekt-Nr.K-2022016
TypKauf
OrtHeidelberg-Schlierbach
ObjektartExklsuive Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 1.290.000
Wohnfläche ca.181,00 m²
Grundstück ca.270,00 m²
Nutzfläche ca.30
Zimmeranzahl8,0 Zimmer
ZustandDas massiv und hochwertig gebaute Haus befindet sich subsanziell in einem guten Zustand und kann nach einer eingehenden Renovierung direkt bezogen werden.
Baujahr1996
AusstattungBalkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Garage
ProvisionKäuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt im Heidelberger Stadtteil Schlierbach, welcher zu den 1a-Wohnlagen von Heidelberg gehört. Die Lage des Hauses innerhalb von Schlierbach ist besonders beliebt. Es liegt am Ende einer Sackgasse, die von der Landstraße am Neckar aus zügig erreicht wird. Ein freier Blick in allen Richtungen, Sonne sowie Ruhe und Idylle pur umgeben das Haus.

Fußläufig befinden sich die Bushaltestelle, die in 20-min-Takt angefahren wird, der S-Bahnhof Schlierbach-Ziegelhausen sowie der große REWE mit eigenständiger Bäckerei, Kitas sowie Restaurants. Weitere sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im gegenüber liegenden Stadtteil Ziegelhausen.

Schlierbach schließt direkt an die Altstadt an und erstreckt sich entlang den Hängen des Königstuhls und des Neckars vom Karlstor bis zur Orthopädischen Universitätsklinik.

Als ehemaliges Fischerdorf, erstmals 1245 urkundlich erwähnt, beeindruckt Schlierbach mit 85% Wald- und Naturfläche inkl. dem Naturschutzgebiet Felsenmeer. Der allgegenwärtige Neckar sowie die Nähe zum Heidelberger Schloss geben Schlierbach seinen besonderen Charakter. Die Bebauung ist durch exklusive Villen und hochwertigen Wohnhäusern geprägt.

Anfrage

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