Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie stammt aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts, mit einer Aufstockung im 19. Jahrhundert. Sie liegt in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Gasse der Heidelberger Altstadt – nur einen Steinwurf vom Neckar entfernt.
Das historische Stadthaus wurde grundlegend saniert und verbindet heute den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zahlreiche original erhaltene Elemente treffen auf hochwertige, moderne Ausstattung. Auch die Raumaufteilung mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, wurde im Zuge der Sanierung an heutige Wohnbedürfnisse angepasst.
Diese exklusive Immobilie ist ein Stück Heidelberger Geschichte – und eine seltene Gelegenheit, authentisches Wohnen mit Atmosphäre, Substanz und historisch gewachsener Umgebung zu verbinden.
Ausstattung
Historisch erhaltene Elemente wie eine Ziegelwand und Sandsteinelemente, restaurierte Holztüren, Bleiverglasung sowie Dielen- und Parkettböden werden ergänzt durch zeitgemäße Ausstattung: Individuell gestaltete Bäder, doppelt verglaste Holz-Sprossenfenster, Marmorböden, massive Vollholztreppe, Klimaanlage im Schlafbereich, Video-Sprechanlage, Fernwärme und ein gedämmtes Satteldach mit Gauben. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet.
Details
| Objekt-Nr. | K-2025017 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Altstadt |
| Kaufpreis | € 1.185.000 |
| Wohnfläche ca. | 150,00 m² |
| Grundstück ca. | 48,00 m² |
| Nutzfläche ca. | Keller |
| Zimmeranzahl | 5,5 Zimmer |
| Zustand | Umfassend saniert |
| Baujahr | 1800-1900 |
| Ausstattung | Balkon |
| Provision | Käuferprovision 2,975% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Die Altstadt ist das historische Herz Heidelbergs – weltbekannt für ihren einzigartigen Dreiklang aus Stadt, Bergen und Fluss. Nur einen Steinwurf vom Neckar entfernt liegt das Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der mittelalterliche Stadtgrundriss mit engen Gassen, barocken Altbauten und dem über der Stadt thronenden Schloss prägt das unverwechselbare Stadtbild.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Alte Brücke, die weltberühmte Schlossruine sowie zentrale Einrichtungen der Universität. Die Lage verbindet historischen Charme mit urbanem Leben – zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Galerien schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Mischung aus Geschichte, Lebensqualität und urbanem Flair macht diese Adresse zu einem ganz besonderen Ort im Herzen Heidelbergs
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