Beschreibung
In einer der exklusivsten Lagen Heidelbergs, in unmittelbarer Nähe zum Werderplatz, befindet sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilzeit. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich über vier Etagen verteilen.
Im Hochparterre sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine große Wohnung. Das 3. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet, ist in zwei kleinere Wohnungen unterteilt.
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den 1990er-Jahren wurde das Gebäude, mit Ausnahme des Dachs, saniert und seitdem in einzelnen Bereichen instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss gedämmt und zu zwei Wohnungen ausgebaut.
Das vor wenigen Jahren renovierte Treppenhaus prägt mit seiner massiven Holztreppe, einem Geländer aus massivem Holz sowie bleiverglasten Fenstern den historischen Charakter des Hauses.
Großzügige, repräsentative Raumaufteilungen in den einzelnen Wohnungen sorgen für ein Wohngefühl, das das Herz höherschlagen lässt.
In allen Wohnungen sind originale Parkett -beziehungsweise Dielenböden vorhanden. Die großen Wohnungen verfügen über hohe Decken mit erhaltenem Stuck. Die Dachgeschosswohnungen besitzen ausgebaute Dachspitzen mit Galerien. Weiterhin sind originale Holz-Kassettentüren und -Schiebetüren sowie Lamperien erhalten. Sprossenfenster prägen die Fassade.
Die außergewöhnliche Lage, der charaktervolle Jugendstil, ein gemeinschaftlicher Garten sowie Balkone und Loggien mit traumhaftem Weitblick verleihen dieser Immobilie ihren besonderen und hochwertigen Charakter.
Das Haus wurde just in Eigentumswohnungen geteilt. Aktuell stehen noch zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Die hier angebotene große Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern.
Ausstattung
Kellerraum, Fahrradplätze im Hofbereich und im Keller, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsgarten
Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich (§ 105 GEG)
Details
| Objekt-Nr. | K-2026001 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Handschuhsheim |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | € 1.070.000 |
| Wohnfläche ca. | 178,00 m² |
| Grundstück ca. | 523,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 13 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 Zimmer |
| Zustand | Teilsaniert |
| Baujahr | 1908 |
| Ausstattung | Balkon, Garten |
| Provision | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über dieses von uns angebotene Objekt beanspruchen wir für unsere Hinweis‑, Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs, an der Grenze zwischen den traditionsreichen Stadtteilen Neuenheim und Handschuhsheim. Diese besondere Lage verbindet auf harmonische Weise die repräsentative Eleganz der Neuenheimer Altbauviertel mit dem charmanten, gewachsenen Charakter Handschuhsheims.
Stilvolle Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine grüne Umgebung prägen das unmittelbare Wohnumfeld und verleihen der Lage eine besondere Atmosphäre. Der nahgelegene Park am Werderplatz, die Neckarwiesen sowie die Weinberge und Spazierwege rund um den Heiligenberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage.
Gleichzeitig befinden sich zahlreiche ausgewählte Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe. Die Heidelberger Altstadt, die Universität und das Neckarufer sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und dem unverwechselbaren Charakter zweier der beliebtesten Heidelberger Stadtteile macht diese Adresse zu einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt.
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