Beschreibung
In bester Lage von HD-Neuenheim befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre eines Jugendstilhauses mit insgesamt 9 Wohnparteien.
Das schlossartig gebaute Anwesen mit hohem Mansardwalmdach und markantem Eckturm beeindruckt jeden Betrachter. Das Haus befindet sich auf einem ca. 825qm großen Grundstück mit einem traumhaft sonnigen Garten, der von allen Miteigentümern im Haus mitbenutzt werden kann.
Die Eigentumswohnung wird hochwertig kernsaniert und als Erstbezug dem Käufer übergeben.
Die raffinerte Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen. Ein repräsentativer quadratischer Eingangsflur, ein großer Wohnbereich, durch Schiebetüren verbunden mit einem großen Koch-Ess-Bereich, leicht separiert 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer bieten auch einer Familie genügend Raum zum Wohnen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über Sondernutzungsrecht für den hervorragend nutzbaren Vorgarten.
Ausstattung
Bestens erhaltene historische Details in der Wohnung sowie im ganzen Haus inkl. des Treppenhauses.
Bleiverglasung, Dielen-Parkett in allen Räumen, Sprossenfenster sowie Holzkassettentüren, Stuck, 3,5 m hohe Decken, Zimmer mit Runderker, hochwertige Marken-Ausstattung in beiden Badezimmern, Fernwärme, eigener Garten uvm.
Details
| Objekt-Nr. | K-2020009 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Neuenheim |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | € 1.050.000 |
| Wohnfläche ca. | 118,00 m² |
| Grundstück ca. | 825,00 m² |
| Zimmeranzahl | 4,5 Zimmer |
| Zustand | Erstbezug nach Kernsanierung |
| Baujahr | 1909 |
| Ausstattung | Garten |
| Provision | 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Lage
„Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen, umfasst etwa 570 Hektar, wovon knapp 41 Prozent bebaut sind. 765 wird das ehemalige Bauern-, Fischer- und Winzerdorf Neuenheim erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Siedlungsspuren reichen aber bis weit zurück in die vorgeschichtliche Zeit.
Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.“
Auszug Website Stadt Heidelberg
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