Wohnen wie im Urlaub: Eleganz und Entspanung pur!

Beschreibung

In dieser exklusiv sanierten Immobilie mit exquisiter Außenanlage wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier erwartet Sie alles, was das Herz begehrt. Exotische Pflanzen, ein glitzernder Swimmingpool, eine stilvolle Lounge, ein einladender Grillplatz und ein entspannender Outdoor-Whirlpool. Gefühl von Luxus und Entspannung in Ihrem eigenen Zuhause! Denn dieses Haus können Sie kaufen.

Die Bilder dieses traumhaften Anwesens sprechen für sich. Die Eigentümer dieser Immobilie haben mit viel Liebe und Leidenschaft dieses Haus von Grund auf renoviert, saniert, modernisiert. Jeder Bereich des Hauses, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, einschließlich des Gästehauses, präsentiert sich in schönster Pracht.

Der Living Bereich mit Lichtsystem, Kamin, Stuck, einer hochwertigen Einbauküche, Gästebad, Garderobe, großer Terrasse und vielem mehr befindet sich im Erdgeschoss. Zudem stehen mehrere Schlafzimmer, weitere Bäder und zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung.

Bei der Kernsanierung wurde nichts ausgelassen. Zum Abschluss erhielt dieses Haus just eine Photovoltaik-Anlage im Wert von ca. 25.000 € auf dem Dach (hier nicht visualisiert).

Ausstattung

Die luxuriöse Doppelhaushälfte, wurde 2020 komplett und sehr hochwertig saniert. Die Immobilie verfügt über folgende hochwertige Ergänzungen:

Elektrisches Aluminium-Tor mit Fernbedienung sowie Zaunanlage. Video-Sprechanlage. Alarmanlage. Hochwertig gepflasterter Hofbereich mit Palmen. Swimmingpool. Zwei Pergolen. Außen-Whirlpool. Biohort-Gartenhaus. Umfangreiches Smart-Home-System. Dreifach verglaste Kunststofffenster. Neue Ölzentralheizung mit neuem Öltank. Design-Heizkörper. Steinfliesen sowie Design-Vinyl-Böden. Großer Speckstein-Kamin. Belichtungssystem. Akustik-Wandpaneele sowie Wand-Beton-Stuck. Deckenrandstuck. Große Einbauküche inkl. Markengeräte. Angefertigte Bad-Möbel. Maßgefertigte Einbau-Garderobe sowie begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken von cabinet. Photovoltaik-Anlage von September 2024 (hier nicht visualisiert).

Das Nebenhaus mit ca. 32 m² ist ebenfalls 2020 komplett saniert und hochwertig ausgestattet.

Parken können Sie in der 46 m² große Doppelgarage mit Aluminium-Tor und Fernbedienung.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis gültig bis 12.01.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 114,5 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Ketsch- zentral, sehr ruhig und in Fußnähe zu allen wichtigen Punkten des alltäglichen Lebens.

Die Gemeinde Ketsch mit 13.000 Einwohnern befindet sich In malerischer Lage am Rhein inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt in jeweils in ca. 15km Entfernung zwischen den Städten Heidelberg, Mannheim und Speyer.

Die Architektur wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Einige Fachwerkhäuser und andere historische Bauten verleihen Ketsch einen historischen Charakter. Im Zentrum befinden sich Dienstleister, Geschäfte und Gastronomie. Mehrere Kindergärten sowie Grundschule und Realschule sind vor Ort.

Das Straßenverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Die Gemeinde kann über mehrere Land- und Kreisstraßen sowie die A6 und A61 schnell erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien nach Mannheim, Heidelberg und Speyer vertreten. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich im nahegelegenen Schwetzingen.

Das große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel" ist über eine wunderschöne Holzbrücke zu erreichen. Hier findet sich eine vielfältige Flora und Fauna mit seltenen Pflanzen, Vögeln und Schmetterlingen. Das Freizeit- und Sportangebot ist vielseitig. Zudem ist die Gemeinde an die Wanderroute des Rheinauenweges angebunden.