Beschreibung
Senioren Service-Wohnen „In Heidelberg-Wieblingen alt werden“
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Weitblick, Natur und Sicherheit, eingebettet in ein betreutes Wohnkonzept, das Eigenständigkeit und Freiheit lässt.
Die Wohnung gehört zu den 10 barrierefreien Einheiten im ruhigen Rückgebäude der gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterelemente fluten die Räume mit Licht und eröffnen einen einmaligen Panoramablick bis zum Königstuhl. Auf dem Balkon genießt man einen Ausblick, der in dieser Form selten zu finden ist.
Die separate Küche ist mit einer großen, modernen Einbauküche ausgestattet. Auch die stilvolle Möblierung der Wohnung kann bei Interesse im Kaufpreis übernommen werden. Das großzügige, barrierefreie Bad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten eines durchdachten Service-Konzepts: Die Betreuung durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) ist freiwillig und flexibel. Sie entscheiden selbst, ob Sie den Mittagstisch oder gemeinsame Freizeitveranstaltungen im Seniorenzentrum im Erdgeschoss nutzen möchten.
Auch bei steigendem Unterstützungsbedarf bleibt Ihre Selbstbestimmung erhalten. Die Versorgung in der eigenen Wohnung ist gesichert, bei Bedarf besteht die Option, in eine stationäre Einrichtung zu wechseln.
Die gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage bietet Raum für Begegnungen oder einfach nur für einen Spaziergang im Freien.
Ausstattung
Personenaufzug. Barrierefreiheit. Gaszentralheizung (seit 2012 Fernwärme verfügbar). Doppelt verglaste Kunststofffenster. Kunststoff-Rollläden. Linoleumboden. Holztüren. Große, moderne Einbauküche. Hochwertige Vollmöblierung inkl.
Großer und begrünter Innenhof.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis gültig bis 29.10.2030
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 172 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse F
Details
| Objekt-Nr. | K-2025024 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Wieblingen |
| Kaufpreis | € 330.000 |
| Nebenkosten | € 330 |
| Wohnfläche ca. | 63,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 8 |
| Zimmeranzahl | 2,0 Zimmer |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2008 |
| Ausstattung | Balkon, Terrasse, Aufzug |
| Provision | Käuferprovision 2,975% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Wieblingen – Heidelbergs grüner Stadtteil mit Herz
Wer in Wieblingen wohnt, entscheidet sich für das Beste aus zwei Welten: Die ruhige, naturnahe Umgebung mit dörflichem Charme und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Heidelberger Innenstadt. Die Wohnanlage „Senioren Service-Wohnen Wieblingen“ liegt in zweiter Reihe zur Hauptstraße- abgeschirmt vom Verkehr, aber bestens angebunden.
In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Bäckerei, Café und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen der Linien 34 und 35 liegen nur wenige Schritte entfernt und verbinden Sie schnell mit der Heidelberger Innenstadt und dem Neuenheimer Feld.
Wieblingen selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit lebendiger Nachbarschaft und einer hervorragenden sozialen Infrastruktur. Spaziergänge am nahegelegenen Neckarufer, Radtouren durch die Felder oder einfach ein Kaffeestündchen im Ort. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben mit viel Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und ruhigem Wohnen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für die besten Jahre.
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