Beschreibung
Das denkmalgeschützte Anwesen - ehemals eine repräsentative Einfamilien-Villa, später zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut - liegt in einer der besten und begehrtesten Lagen von Heidelberg, umgeben von exklusiven Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern aus der Jugendstilzeit.
Ein weitläufiger Blick zu unbebauten Gärten sowie zur Bergstraße hin lassen viel Licht und Atmosphäre in die Räume.
Das historische Anwesen mit momentan 4 Wohnungen eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage mit Wertsteigerung. Aber auch zurückgebaut zu einem Einfamilienhaus bietet es viel Raum zum Leben und Entfalten.
Die Lage des Hauses ist eine idyllische und ruhige Lage in Waldnähe. Dennoch befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Einkaufs sowie die Straßenbahnhaltestelle in Fußnähe.
Ausstattung
Hohe Decken auf allen Etagen, Parkett- sowie Dielenböden, Holz-Kassettentüren, Rundkehle bzw. Randstuck, massives Holz-Treppenhaus mit bleiverglasten Fenstern
Details
| Objekt-Nr. | K-2022020 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Handschuhsheim |
| Objektart | Denkmalgeschütztes Mehrfamilien-Villa |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 300,00 m² |
| Grundstück ca. | 267,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 50 |
| Zimmeranzahl | 12,0 Zimmer |
| Zustand | Sanierungsbedarf |
| Baujahr | 1912 |
| Ausstattung | Balkon, Terrasse, Garten |
| Provision | Käuferprovision 4,76% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. |
Lage
Handschuhsheim gehört zu den bevorzugten und exponierten Stadtteilen in Heidelberg.
Das Porträt dieses großen Stadtteils ist besonders vielfältig. Nur 20% der Fläche sind bebaut, 30% werden landwirtschaftlich genutzt und nahezu die Hälfte der Gesamtfläche ist Wald.
Die Immobilie befindet im südlichen Teil, angrenzend an Neuenheim. Hier herrscht vornehmlich Bebauung mit noblen Villen sowie herrschaftlichen Häusern aus der Jahrhundertwende vor.
Im Herzen von Handschuhsheim, um die historische Tiefburg aus dem 12 Jh. herum, ist das Ortsbild geprägt von verwinkelten Gassen und alten Bauernhäusern. Hier befinden sich auch das Schlösschen und der Grahampark sowie traditionsreiche Gaststätten und Restaurants.
Seine moderne Seite zeigt der Stadtteil im Technologiepark Heidelberg, eines der bedeutendsten Zentren der Life-Sciences in Deutschland und Europa.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort, die hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den nah liegenden Autobahnanschlüssen, der Tiergarten-Freibad, der idyllische Naturwald auf dem 440m hohen Heiligenberg – das sind nur einige Gründe, warum viele Menschen in Handschuhsheim so gerne wohnen und leben möchten.
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