Beschreibung
Das hier angebotene hochwertige Mehrfamilienhaus wurde 1968 auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Lage von Heidelberg-Rohrbach errichtet. Alle Einheiten haben eine hervorragende Atmosphäre durch eine gelungene Raumaufteilung sowie freien Blick aus allen Fenstern. Das Haus ist sehr gepflegt, aber auch teilweise sanierungsbedürftig. . Auf dem Grundstück befindet sich ein Hof mit genügend Raum für Fahrräder usw. Es stehen 4 Doppelparker mit 8 Auto-Abstellplätzen zur Verfügung.
Details
| Objekt-Nr. | K-2021012 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Rohrbach |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 838,00 m² |
| Grundstück ca. | 352,00 m² |
| Nutzfläche ca. | Keller, Hof |
| Zimmeranzahl | 22,0 Zimmer |
| Zustand | Dem Jahr netsprechend. Gepflegt, aber teilweise sanierungsbedürftig. |
| Baujahr | 1968 |
| Ausstattung | Balkon, Terrasse, Garage |
| Provision | 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach hat sich durch eine dynamische und vielfältige Entwicklung immer mehr zu einem begehrten Lebensraum entwickelt. Auf ca. 640 ha Fläche leben und arbeiten hier insgesamt 16.000 Menschen. Alt-Rohrbach – als Dorf 766 erstmals urkundlich erwähnt – besticht durch seine idyllische Feldrandlage an den Weinbergen und am Wald. Es hat bis heute seinen überwiegend dörflichen Charakter beibehalten und ist vorwiegend mit Villen und Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut.
Westlich der Römerstraße ist Rohrbach geprägt von jüngeren und modern-exklusiven Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Groß angelegte, städtische Urbanisierungsprojekte wie das Quartier am Turm und das Eichendorff-Forum auf dem Areal der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs haben eine Bebauungs- und Sanierungsära eingeläutet und auch diesen Teil Rohrbachs zu einem hochwertigen und immer beliebteren Wohnort gemacht.
Weiterhin finden momentan städtebauliche Entwicklungen auf den ehemals von den US-Streitkräften militärisch genutzten Flächen statt. 180 Hektar Konversionsfläche für neue Entwicklungen – diese Jahrhundertchance hat Heidelberg nach dem Abzug der US-Armee erhalten. Auf den Arealen entstehen vielfältig gemischte, vitale Quartiere mit abwechslungsreichem Wohnraum, hochwertigen Frei- und Erholungsräumen, einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot und Platz für innovative Unternehmen sowie für Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen.
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