Beschreibung

Exklusive Neubau-Wohnung in sonniger Traumlage!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um Erstbezug, welcher ab sofort frei ist. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und bietet viel Komfort. In Anbetracht der steigenden Energiekosten freut sich der Mieter bei diesem Neubau über Luft-Wärme-Pumpe, Fassadendämmung sowie dreifach verglaste Fenster. Zudem befinden sich in allen Räumen eine optional zu benutzende Belüftungsanlage, hervorragend geeignet für Allergiker.

Die loftartige, exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaus mit nur 4 Parteien. Die Wohnung ist hervorragend großzügig aufgeteilt und bietet einen phantastischen Fernblick aus fast allen Fenstern.

Das Anwesen liegt im Heidelberger Stadtteil Schlierbach, welcher zu den Top-Wohnlagen von Heidelberg gehört. Die Lage der Wohnung ist innerhalb von Schlierbach besonders beliebt: zügig erreichbar, sehr ruhig, sehr sonnig.

Fußläufig befinden sich die Bushaltestelle, die in 20-min-Takt angefahren wird, der S-Bahnhof Schlierbach-Ziegelhausen sowie der große REWE mit eigenständiger Bäckerei. Weitere sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im gegenüber liegenden Stadtteil Ziegelhausen.

Ausstattung

Hohe Decken, glatt verputzte Wände, Design-Vinyl-Boden sowie Fliesen in Holzoptik, hochwertige Zimmertüren und dreifach verglaste weiße Kunststofffenster, 14qm großer Balkon, exklusives Badezimmer mit Tageslicht und bodenebener Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner, nagelneue hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Belüftungsanlage und Wärmepumpe u.v.m.

Details

Objekt-Nr.M-2022008-1
TypMiete
OrtHeidelberg-Schlierbach
ObjektartWohnung
Kaltmiete€ 1.180 zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten€ 200
Wohnfläche ca.72,00 m²
Zimmeranzahl1,0 Zimmer
ZustandNeubau - Erstbezug
Baujahr2022
AusstattungBalkon, Stellplatz
ProvisionMieter provisionsfrei

Lage

Allgemein über Schlierbach lässt sich in Kürze folgendes sagen. Der Stadtteil schließt direkt an die Altstadt an und erstreckt sich entlang den Hängen des Königstuhls und des Neckars vom Karlstor bis zur international bekannten Orthopädischen Universitätsklinik.

Als ehemaliges Fischerdorf wird Schlierbach erstmals 1245 urkundlich erwähnt. 85% Wald- und Naturfläche inkl. dem Naturschutzgebiet Felsenmeer, der allgegenwärtige Neckar sowie die Nähe zum Heidelberger Schloss geben Schlierbach seinen besonderen Charakter. Die Bebauung ist vor allem durch exklusive Villen sowie hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Historische Bauten wie das gotische Baudenkmal die Gutleuthofkapelle von 1430, die Bergkirche von 1910 und die Brunnenanlage der Wolfsbrunnen von 1550 sowie repräsentative Bauten wie die denkmalgeschützte Carl-Bosch-Villa am Schloss-Wolfsbrunnenweg, die benachbarten Carl-Bosch-Technikmuseum und Museum am Ginkgo mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung unterstreichen den idyllisch-exklusiven Charakter des Stadtteils.

Der Wolfsbrunnen mit Gasthaus im Schweizerstil ist zusammen mit dem angelegten Teich und einer Wolfsfigur ein gern besuchtes Ausflugsziel. Hier findet man auch gesellschaftliche und kulturelle Angebote.

Anfrage

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