Beschreibung
In 1A-Lage von Heidelberg-Neuenheim befindet sich Ihre Traumwohnung. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus in Hanglage mit nur sechs Wohneinheiten auf einem 1.129 m² großen Grundstück.
Sie erreichen die Wohnung schwellenfrei aus der Tiefgarage mit einem Fahrstuhl und fühlen sich durch ein repräsentatives Entree und dem herrlichen Panoramablick schon beim Betreten sofort wohl. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 53 qm große, weitläufige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit bodentiefen Fenstern und einem großen Balkon. In der exklusiven Einbauküche mit Kücheninsel können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Masterbad mit Badewanne oder dem vollwertigen zweiten Bad mit bodenebener Dusche können Sie entspannen.
Die verbauten Materialien in der Wohnung sind sehr hochwertig und genügen auch hohen Ansprüchen.
Besonders in dieser Lage können Sie von einer stabilen Wertentwicklung für diese Wohnung ausgehen. Werfen Sie einen Blick in diese Traumwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Repräsentativer Dielenbereich, Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick.
Großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Masterbad, sowie ein kleineres Schlaf-/ Bürozimmer mit zusätzlichem Bad.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit Aufzug, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrischen Leichtmetallrollläden, Markenprodukte im Badbereich, Video-Sprechanlage, Bewachungssystem, Einbauküche mit Kochinsel u.v.m
Energieausweis
Verbrauchsausweis / gültig bis 03.12.2023 / Endenergieverbrauchs-kennwert 65 kWh/(qm*a) / Energie-Effizienzklasse: B
Details
| Objekt-Nr. | K-2024005 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Neuenheim |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 141,00 m² |
| Nutzfläche ca. | Kellerraum |
| Zimmeranzahl | 3,5 Zimmer |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2013 |
| Ausstattung | Balkon, Garage |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Der Stadtteil Neuenheim ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile in Heidelberg.
Der 1km breite Stadtteil zieht sich in malerischer Lage entlang des Neckars von Ziegelhausen im Osten bis zum großen Neckarbogen im Westen. Stets das Heidelberger Schloss und den Neckar oder den Königstuhl oder den Heiligenberg im Blick.
Als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf wurde Neuenheim 765 erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Der dörfliche Charakter einerseits und die prachtvolle Villenbebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts andererseits prägen das Bild dieses Stadtteils.
Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit den aussichtsreichen Wohnstraßen wie der Philosophenweg oder die Ludolf-Krehl-Straße tragen zum exquisiten Charakter Neuenheims bei.
Im Herzen des Stadtteils befindet sich der Marktplatz und die Johanniskirche. Alte Dorfstrukturen, wie unregelmäßige Gassenführung und eingeschossige Giebelhäuser, finden sich um den Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vorzügliche Restaurants und trendige Cafés, Luxus-Boutiquen und Einrichtungsläden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden sich in Neuenheim.
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