Beschreibung

Ein hochwertiges und edles Einfamilienhaus in begehrtester Lage des Heidelberger Stadtteils Rohrbach. Das Haus mit seiner idealen Raumaufteilung und dem übergroßen Garten bietet viel Raum zum Leben. Auch einer großen Familie, die herzlich willkommen ist. Das neuwertige Haus wurde 2015 erbaut, ist besonders sparsam an Energiekosten und ist mit jedem technischem Komfort ausgestattet.

Im Erdgeschoß mit Eingang, Garderobe und Gäste-WC, einem lichtdurchfluteten und offenen Wohn-Koch-Essbereich sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten spielt sich das Familienleben ab. Die ergonomisch gestaltete Einbauküche inkl. Markengeräte entspricht allen technischen Anforderungen, die man sich heute wünscht.
Auf den beiden oberen Etagen verteilen sich 5 Schlaf- und Office-Räume sowie 2 Badezimmer mit Tageslicht. Hierbei wurde das Dachgeschoß mit Galerie, bis zum Dachspitz ausgebauten Decken und extra großen Gauben besonders schön gestaltet.

Das ganze Haus ist geschmackvoll ausgestattet mit wertigen Landhausdielen, weißen Kassettentüren, bodentiefen sowie deckenhohen Fenstern u.v.m. Eine Fußbodenheizung gibt gleichmäßige Wärme im ganzen Haus ab.
Diese hochwertige Ausstattung wurde konsequent im Untergeschoß weitergeführt. Das UG hat 2 große Räume mit Fenstern und Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist auch ein Raum mit Dusche vorhanden.

Alle Fenster im Haus bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Objekt ist besonders hell und freundlich gehalten. Der traumhafte überdimensionale sowie nach allen Seiten sonnige Garten lässt keine Wünsche offen.
Alles in allem ein absolutes Juwel, das selten zur Vermietung kommt.

Details

Objekt-Nr.M-2021010
TypMiete
OrtHeidelberg-Rohrbach
ObjektartReihenendhaus
Kaltmiete€ 2.800 zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten€ 400
Wohnfläche ca.168,00 m²
Nutzfläche ca.Keller
Zimmeranzahl6,5 Zimmer
ZustandNeuwertig
Baujahr2015
AusstattungBalkon, Terrasse, Garten, Garage
Provisionprovisionsfrei

Lage

Das hochwertige Einfamilienhaus, das sich traumhaft vor der Kulisse des idyllischen Odenwalds präsentiert, befindet sich in begehrtester Lage innerhalb des Heidelberger Stadtteils Rohrbach zwischen Weinhängen, Feldern und Wald. Die exklusive und ruhige Lage ergänzt sich hervorragend mit dem urbanen Charakter des Stadtteils.
Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sowie Spielplätze befinden sich in Fußnähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus und Autobahnanschluss ist nicht zu toppe

Anfrage

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