Beschreibung
Das exklusive Jugendstilhaus, in dem sich die Eigentumswohnungen befinden, wurde 1909 in dem begehrten Heidelberger Stadtteil Weststadt auf einem 227 qm großen Grundstück errichtet. Es ist vollunterkellert und umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen.
Das gesamte Gebäude, welches wir vor zwei Jahren an ein erfahrenes Bauträgerteam vermitteln durften, wurde daraufhin 2022/23 energetisch optimal sowie mit viel Liebe zur historischen Ästhetik kernsaniert.
Prägende Elemente der Jugendstil-Fassade sind schmucke Sandsteinelemente, ein zweigeschossiger Erker mit Schaugiebel sowie Balkone mit schmiedeeisernem Geländer. Beim Betreten des Hauses beeindruckt ein repräsentatives und helles Treppenhaus mit gut erhaltenen Terrazzo-Böden und bleiverglasten Kassettenfenstern.
Jede Wohnung verfügt über separat zugängliche Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und separates Tageslicht-WC sowie mindestens einen Balkon.
Hohe Decken mit Stuck, weiße Kassettentüren mit Buntglas-Elementen sowie breite, in hellem Ton gehaltene, massive Eichendielen geben den Wohnungen den begehrten Altbaucharakter.
Ausstattung
Ausstattung:
Jugendstil-Fassade mit schmucken Sandsteinelementen, zweigeschossigem Erker mit Schaugiebel sowie Balkonen mit schmiedeeisernem Geländer. Repräsentatives und helles Treppenhaus mit gut erhaltenen Terrazzo-Böden und bleiverglasten Kassettenfenstern.
Hohe Decken, teilweise mit Stuck, weiße Kassettentüren mit Buntglas-Elementen sowie breite, in hellem Ton gehaltene, massive Eichendielen, weiße Lamperien
Sanierung:
Erneuerung/Aufarbeitung der Elektrik sowie der Installation, Neueindeckung und Dämmung Dach, neue Gauben, dreifach verglaste Holzfenster nach bauzeitlichem Vorbild, elektrische Rollläden, Belüftungssystem, neue Hauseingangstür im alten Stil, hochwertig ausgestattete Badezimmer, Wände und Decken glatt verputzt/ mit Malervlies versehen, Lackierarbeiten an allen Lamperien und Türen inkl. der Wohnungseingangstüren, Video-Sprechanlage u.v.m.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Primärenergiebedarf 63 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf 197 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse F
Details
| Objekt-Nr. | K-2022004 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Weststadt |
| Objektart | Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 741,00 m² |
| Grundstück ca. | 227,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 170 |
| Zimmeranzahl | 30,0 Zimmer |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr | 1909 |
| Ausstattung | Balkon |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Das Jugendstil-Anwesen liegt in der Schillerstr. 16 am begehrten Danteplatz.
Imposante Villen und repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser, deren anspruchsvolle Wohnarchitektur von der Neorenaissance sowie vom Jugendstil geprägt ist, stellen die unmittelbare Umgebung des Hauses dar. Eine prachtvolle Baumallee bestimmt das Bild der Schillerstraße und gibt ihr ihren idyllischen Charakter. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar. An jeder Ecke finden sich hippe Cafés, populäre Restaurants und gemütliche Biergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn, die fußläufige Nähe zur S-Bahnhaltestelle sowie zum Hauptbahnhof perfekt.
Dies alles und noch mehr machen die Schillerstraße in der Heidelberger Weststadt zu einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnalgen in Heidelberg. Beim Erwerb der Immobilie kann sich der Käufer nicht nur der Wertbeständigkeit sondern auch einer stetigen Wertsteigerung sicher sein.
SOCIAL MEDIA