Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoß eines Terrassenhaus und man läuft 3 Etagen bis zur Wohnung. Das Anwesen liegt auf einem einmalig herrlichen und sonnigen Grundstück mit über 2.000qm Fläche. Den parkähnlichen Garten, durch den der Steinbach fließt, betritt man direkt über die Terrasse der Wohnung.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen. Neben den beiden großen Zimmern kann auch der Flur als Home-Office genutzt werden. Zur Verfügung stehen noch eine separate Wohnküche sowie ein Bad mit Badewanne.
Jedes der Zimmer hat seinen eigenen Balkon und bietet einen idyllischen Blick in den herrlich sonnigen Garten
Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Carport. Zudem gibt es im Haus eine Waschküche mit Trockenraum.
Das Haus ist innerhalb von Ziegelhausen sehr gut gelegen und zügig mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund ihrer Ausrichtung nach hinten ist die Wohnung besonders ruhig.
Momentan ist die Wohneinheit für eine Kaltmiete von 780 €/mtl. vermietet.
Ausstattung
Buchenparkett, doppelt verglaste Holzfenster, Zentralheizung.
Das Objekt ist dem Baujahr entsprechend, aber sehr gepflegt und gut erhalten.
Details
| Objekt-Nr. | K-2022009 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Ziegelhausen |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | € 273.000 |
| Nebenkosten | € 219 |
| Wohnfläche ca. | 57,00 m² |
| Nutzfläche ca. | Keller, Waschküche |
| Zimmeranzahl | 2,0 Zimmer |
| Zustand | vollständig renoviert |
| Baujahr | 1984 |
| Ausstattung | Terrasse, Stellplatz |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Wer im Stadtteil Ziegelhausen lebt, erlebt Heidelberg von seiner schönsten Seite. Die Ziegelhäuser Landstraße führt entlang des Neckarufers, an Neuenheim vorbei, östlich nach Ziegelhausen- stets das Heidelberger Schloss und die historische Altstadt auf der gegenüberliegenden Neckarseite im Blick.
Am Südhang des Berges Köpfel gelegen erhebt sich als erstes die Benediktinerabtei Stift Neuburg aus dem 12. Jahrhundert. Ziegelhausen zieht sich dann weiter entlang der Peterstaler und der Wilhelmsfelder Straße den Hang hinauf zu den Höhen des Odenwaldes.
Der Stadtteil verfügt über einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Waldungen sowie Streuobst- und Magerwiesen bietet die Möglichkeit endloser Spaziergänge. Im Hallenbad Köpfel kann man sich vom Alltag erholen und die schöne Umgebung auf der grünen Wiese genießen. Viel Sonne, ein herrlich frisches Klima und das Quellwasser tragen zum Lebenskomfort in Ziegelhausen bei.
Ziegelhausen ist hauptsächlich mit Villen und hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Entlang der Peterstaler Straße sowie im historischen Ortskern entlang der verkehrsberuhigten Kleingemünder Straße finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kindergärten und Grundschulen sowie Restaurants, Cafés und Bars.
Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen mehrere Buslinien sowie die S-Bahnhaltestelle Schlierbach-Ziegelhausen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Heidelberger Altstadt.
SOCIAL MEDIA