Beschreibung
In begehrter, herrlich ruhiger und idyllischer Feldrandlage von HD-Handschuhsheim befindet sich diese familiengerechte Doppelhaushälfte. Überraschend viel Innenraum und ein rundum sonniges, hochwertig angelegtes Grundstück mit Einzelgarage bieten komfortables Wohnen und Erholung vom Alltag. Die verkehrsberuhigte Straße befindet sich fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Ärzten sowie Kindergärten und Grundschulen.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 190 qm Wohn- und Nutzfläche und bietet dabei eine sehr gelungene Raumaufteilung. Das Haus besitzt neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoß noch über 4 weitere Zimmer sowie einem großen Badezimmer. Der Einbau eines zweiten Badezimmers ist leicht möglich. Zudem sind eine Waschküche und weitere Kellerräume vorhanden.
Ausstattung
Parkett, doppelt verglaste Holzfenster, Gas-Zentralheizung
Details
| Objekt-Nr. | K-2022006 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Handschuhsheim |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | € 940.000 |
| Wohnfläche ca. | 157,00 m² |
| Grundstück ca. | 252,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 33 |
| Zimmeranzahl | 4,5 Zimmer |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1982 |
| Ausstattung | Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Garage |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Handschuhsheim ist einer der bevorzugten und exponierten Stadtteile Heidelbergs. Mit ca. 1.500ha gehört er mit zu den größten und mit ca. 18.000 Bewohnern zu den bevölkerungsreichsten der Heidelberger Stadtteile. Etwa 18% der Gesamtfläche sind bebaut. 30% Handschuhs- heims wird landwirtschaftlich genutzt und nahezu die Hälfte der Gesamtfläche ist Wald. Das Porträt dieses großen Stadtteils ist besonders vielfältig.
Im südlichen Teil angrenzend an Neuenheim, entlang der Bergstraße und den Seitenstraßen sowie am Hang, herrscht vornehmlich Bebauung mit noblen Villen sowie herrschaftlichen Häusern aus der Jahrhundertwende vor.
Im Herzen von Handschuhsheim, um die historienträchtige Tiefburg aus dem 12 Jh. herum, ist das Ortsbild geprägt von verwinkelten Gassen und alten Bauernhäusern. Hier befinden sich auch das Schlösschen, der Grahampark und die Friedenskirche sowie traditionsreiche Gaststätten und Restaurants.
Im neuen Viertel „Klausenpfad-Süd“ befinden sich neben Studentenwohnheimen unter anderem die Pädagogische
Hochschule, das Max-Planck-Institut und der Technologiepark Heidelberg, eines der bedeutendsten Zentren der Life-Sciences in Deutschland und Europa.
Im Norden Handschuhsheims wiederum finden sich einige Hochhäuser, mehrere Wohnanlagen und moderne Bauten der letzten 20 Jahre, angrenzend an den Handschuhsheimer Feldern, das landwirtschaftlich genutzte Areal.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort, ein beliebter Wochenmarkt, Kitas, Kindergärten und Grundschulen, die hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den nah liegenden Autobahnanschlüssen, der Tiergarten-Freibad, der idyllische Naturwald auf dem 440m hohen Heiligenberg – das sind nur einige Gründe, warum viele Menschen in Handschuhsheim so gerne wohnen und leben möchten.
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