Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Wieblingen-West in Heidelberg. Das Haus von 1960 befindet sich in einem guten und größtenteils modernisierten Zustand. Es hat zwei separate Eingänge, einen seitlichen sowie einen nach vorne zur Straße.
Im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß stehen insgesamt 6 x Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60qm und im Dachgeschoß 3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43qm zur Verfügung. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Raumaufteilung, sind hell, haben eine extra Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann sehr gut genutzt werden.
Am Haus direkt befindet sich ein ca. 200qm großes Eckgrundstück. Hier kann das bestehende Gebäude potenziell um entweder drei weitere Wohnungen oder einen REH mit insgesamt ca. 190qm erweitert werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den minimalen Festpreis.
Ausstattung
Bestand ca. 490qm
Anbau-Potential ca. 190qm
Zustand/Sanierung:
Dachsanierung ca. 1990.
Seit 2010 sukzessive Modernisierung des restlichen Hauses und der einzelnen Wohnungen: neuer Fassadenanstrich, weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster, Parkett - oder Laminatboden, neue Elektrik, Gas-Etagenheizungen, größtenteils auch neue Heizkörper, Badsanierungen, neue Zimmertüren, renoviertes Treppenhaus usw..
Details
| Objekt-Nr. | K-2021024 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Wieblingen |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 490,00 m² |
| Grundstück ca. | 641,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 185 |
| Zimmeranzahl | 24,0 Zimmer |
| Zustand | Eingehend Modernisiert |
| Baujahr | 1960 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten |
| Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.Wir sind auch berechtigt, für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. |
Lage
Der beliebte Stadtteil Wieblingen liegt am linken Neckarufer im Westen von Heidelberg. Bereits für die Zeit 3500 vor Christus lassen sich menschliche Ansiedlungen auf Wieblinger Gemarkung nachweisen. Nach Heidelberg eingemeindet wurde das ehemalige Fischerdorf 1920 und hat sich seither kontinuierlich entwickelt. Es ist ein Stadtteil mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer dynamischen Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung. Heute wird Wieblingen von rund 9.600 Menschen bewohnt. Es umfasst ca. 1.400 Hektar, davon sind etwa 28 Prozent bebaut.
Als traditioneller Industriestandort beherbergt Wieblingen bedeutende Industrie- und Bauunternehmen. Auch die größte europäische Rehabilitationseinrichtung Stiftung Rehabilitation Heidelberg SRH unterhält in Wieblingen eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule sowie das SRH Kurpfalzkrankenhaus. Weiterhin haben hier zahlreiche Bildungseinrichtungen ihren Standort: das Privatgymnasium Elisabeth-von-Thadden-Schule, die Fröbel-Grundschule, die Freie Waldorfschule Heidelberg sowie eine nach der Waldorfpädagogik arbeitende Kindertagesstätte am Ort, drei Berufsschulen und die Heidelberg International School H.I.S.
Wieblingen hat sich zum einen mit seiner verkehrstechnisch hervorragenden Lage und zum anderen mit seinem besonders idyllischen und beschaulichen Charakter inzwischen zu einem sehr begehrten Stadtteil entwickelt.
Das Naturschutzgebiet entlang des Neckars, welches in Heidelberg-Wieblingen anfängt und in Mannheim aufhört wurde 1986 unter dem Oberbegriff Unterer Neckar mit sechs Gebieten als ein gemeinsames Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Weitere besonders erwähnenswerte Anziehungspunkte in Wieblingen sind der Neckarhamm Park, die beliebte Wieblinger Neckarwiese und der historische Ortskern.
SOCIAL MEDIA