Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Parteien. Im Erdgeschoß befindet sich eine Pizzeria. Im 1. Obergeschoß Arztpraxen und im 2. Ober- bzw. Dachgeschoß, wo sich auch diese Wohnung befindet, liegen 4 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung ist sehr ruhig nach hinten ausgerichtet und verfügt teilweise über einen schönen Fernblick. Trotz nur ca. 47 qm als Maisonette hervorragend aufgeteilt, bietet sie auch einem Pärchen genügend Raum. Besonders hell und lichtdurchflutet strahlt sie sehr atmosphärisch.
Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist seinem Baujahr 1986 entsprechend. Allerdings erhält die Wohnung neu 3 weiße Zimmertüren aus Holz und einen komplett neuen Parkettboden. Das Badezimmer hat Tageslicht und auch großzügig Platz für eine Badewanne. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Platz im Doppelparker, in der hauseigenen Tiefgarage.
Direkt im historischen Ortskern von HD-Kirchheim, in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle und umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sie sich in einer Top Lage.
Ausstattung
Nutzfläche: Keller, Waschküche jeder eigener Zähler, Fahrradraum
Die Wohnung erhält einen neuen Parkettboden sowie neue weiße Zimmertüren.
Ansonsten ist die Immobilie dem Baujahr 1986 entsprechend.
1 Doppelparker-Platz in der hauseigenen Tiefgarage
Details
| Objekt-Nr. | K-2021014 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Kirchheim |
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 47,00 m² |
| Zimmeranzahl | 2,0 Zimmer |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1986 |
| Ausstattung | Balkon, Garage |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Der größte Heidelberger Stadtteil Kirchheim hat sich in den letzten Jahrzehnten hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl rasant entwickelt. Heute leben hier 15.800 Menschen auf 1.500 Hektar Gesamtfläche, wovon 29 Prozent bebaut sind.
Erste Siedlungsspuren finden sich bereits aus dem 6. Jahrhundert. Später war Kirchheim über Jahrhunderte ein rein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Die Eingemeindung nach Heidelberg 1920 markierte den Startschuss für die Entwicklung Kirchheims zum beliebten Wohnstandort. Mit über 50 Vereinen ist Kirchheim geprägt von einem regen Vereinsleben. Im Ortskern mit verkehrsberuhigter Zone haben sich viele Einzelhändler und Fachgeschäfte angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Kirchheim besonders gut ausgestattet. Die Straßenbahnlinie Nr. 6 sowie die Buslinie Nr. 33 verbinden Kirchheim direkt mit dem Hauptbahnhof oder dem Bismarckplatz. Die S-Bahnstation Kirchheim-Rohrbach befindet sich am Grenzgebiet zu Rohrbach. Die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B 535 verlaufen unweit des Ortsteils an Kirchheim vorbei.
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