Beschreibung
Das Anwesen, in dem sich dieses Jugendstil-Juwel befindet, ist die rechte Hälfte eines prachtvollen Doppelhauses mit Vorgarten und Einfriedung, welches 1901 errichtet wurde.
Eine symmetrisch gestaltete Fassade mit einem gemeinsamen, hohen Schaugiebel gibt dem Doppelhaus das Bild einer herrschaftlichen Villa. Die Fassade ist durch außergewöhnlich reiche Dekoration mit hochwertigen Bildhauerarbeiten geschmückt. Der tief in das Grundstück reichende Doppelbau mit vielfältiger Dachlandschaft umschließt einen Lichthof, welcher Treppenhaus, Wohnungsflure, Bad und Klosett belichtet.
Die Wohnung selbst, in der bel étage gelegen, besteht aus lichterfüllten sowie eigenständig nutzbaren Räumen, die gleichzeitig in der altbau-typischen und repräsentativen Raumanordnung großzügig miteinander verbunden sind. Ein durchweg herrlicher Blick aus vielen Fenstern auf einmalige Villenfassaden und über traumhaft mediterran angelegte Innengärten hin zum Heiligenberg lässt die Atmosphäre der Wohnung besonders strahlen.
Ausstattung
Im 1. OG eines Wohnhauses mit 4 Parteien gelegen.
Treppenhaus mit hoher Decke mit Rundbogenwölbung, Kassettenteilung, bleiverglasten Fenstern, Terrazzoboden, massiven Eichenstufen, verziertem Eisengeländer.
Historisch wertvolle Details in der Wohnung: breite, hohe Holzeingangstür, bleiverglaste Fenster zum Lichthof im Flur, Wandvertäfelungen, Holzkassettentüren, Terrazzoboden in Küche, massives Fischgrät-Parkett sowie Dielen aus Eiche, 3,8m hohe Decken mit erlesenem Stuck.
Details
| Objekt-Nr. | K-2020022 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Neuenheim |
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | € 1.500.000 |
| Wohnfläche ca. | 152,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 15 |
| Zimmeranzahl | 5,0 Zimmer |
| Zustand | Das Haus befindet sich in einem guten und größtenteils sanierten Zustand. |
| Baujahr | 1901 |
| Ausstattung | Balkon |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile in Heidelberg. Der 1km breite Stadtteil zieht sich in einmalig malerischer Lage nördlich entlang des Neckars von Ziegelhausen im Osten bis zum großen Neckarbogen im Westen. Stets das Heidelberger Schloss und den Neckar oder den Königstuhl oder den Heiligenberg im Blick.
Als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf wurde Neuenheim 765 erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Der dörfliche Charakter einerseits und die prachtvolle Villenbebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts andererseits prägen das Bild dieses Stadtteils. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.
Im Herzen des Stadtteils befindet sich der Marktplatz und die Johanniskirche mit ihrem spätgotischen Turm aus dem 12. Jh. Alte Dorfstrukturen, wie unregelmäßige Gassenführung und eingeschossige Giebelhäuser, finden sich um den Marktplatz. Westlich der Berliner Straße liegt das sogenannte Neuenheimer Feld mit naturwissenschaftlichen Instituten und Forschungseinrichtungen mit Weltruf. Im Neuenheimer Feld finden sich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen von hoher Bedeutung für die Gesamtstadt und die Region, etwa der Heidelberger Zoo oder der Olympiastützpunkt Rhein-Neckar.
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