VERKAUFT! Ideal geschnittene und helle 3-ZW – zentrale Lage Edingen-Neckarhausen!

Beschreibung

Diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckarhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kinderbetreuung, Grundschule usw. befinden sich nur Gehminuten entfernt. Auch ein Schwimmbad/Freibad befindet sich in Fussnähe.

Mannheim und Heidelberg- beide Städte liegen nur 10km entfernt und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Gleichzeitig sind Naherholungsmöglichkeiten mit Spaziergängen am Neckar, lange Fahrradwege usw. direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 6 Wohnparteien und bietet auch genügend Platz für eine Familie. Neben drei Zimmern stehen eine große Wohnküche sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnküche gehört eine neuwertige Einbauküche. Eine gemeinsame, große Terrasse kann von allen genutzt werden. Der Auto-Abstellplatz befindet sich direkt am Haus. Es gibt viel Nutzfläche für Fahrräder, Kinderwägen usw.

Die Wohnung und das Haus sind 2005 umfassend saniert worden. Das besonders schöne an der Wohnung sind die 3m hohen Decken. Dadurch wirkt die Wohnung immer hell und großzügig.

Alle Fenster der Wohnung bieten einen angenehmen Blick. Sie sind groß und lassen viel Licht rein. Nicht nur dies, sondern auch die besonders hohe Decke und die großzügige Raumaufteilung lassen das Wohnen in dieser Wohnung zum Genießen werden.

Zur Eigentumswohnung gehören ein Keller sowie ein Autostellplatz. Das Haus hat einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie genügend Platz für Fahrräder, Kinderwägen usw.

Ausstattung

- Hohe Decken, große Fensterflächen, neuwertige Einbauküche, Laminatböden, doppelt verglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

- Umfassende Sanierung inkl. Fassadendämmung 2005, außer den Fenstern, die aus den 90er Jahren stammen. Das Flachdach des Anbaus 2019 neu saniert. Ansonsten ist das Dach nicht erneuert worden, befindet sich aber in einem einwandfreien Zustand.

- Keller, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsterrasse, viel Platz für Fahhrräder, Kinderwägen usw.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neckarhausen, zentral und dennoch ruhig, umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Am Neckarufer ist man in nur wenigen Gehminuten.

Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen mit rund 14.000 Einwohnern liegt im Herzen der Rhein-Neckar-Metropolregion zentral zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg sowie Ladenburg und Schwetzingen, jeweils mit ca. 10km Entfernung.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet sich Kleinkinderbetreuung, Kindergartenplätze, eine Grundschule und Hortbetreuung sowie eine Jugendmusikschule direkt in Neckarhausen. Freizeitaktivitäten in Neckarhausen bieten das idyllische Freibad sowie das Sport- und Kulturzentrum, Fußball- und Tennisplätze u.v.m.

Eine der besonderen Sehenswürdigkeiten ist das altehrwürdige Graf-von-Oberndorff-Schloss aus den Anfängen des 17. Jh. nebst dem etwa drei Hektar großen Schlosspark im englischen Stil.

Die Gemeinde liegt an der Autobahn A 656 sowie an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637 (B 37). Von Neckarhausen erreicht man mit den Buslinien 42 und 46 oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten den OEG-Bahnhof in Edingen sowie die Bahnhöfe in Neu-Edingen/Friedrichsfeld und in Ladenburg mit Regionalzügen und S-Bahn. Ein eigener S-Bahn-Haltepunkt im Ortsteil Neckarhausen ist in Planung. Mit der auf der anderen Neckarseite gelegenen Stadt Ladenburg ist Neckarhausen durch eine regelmäßig verkehrende Fähre verbunden.

Auch die Eisenbahnbrücke nach Ladenburg, eine steinerne Bogenbrücke von 1848, die mit sieben Bögen den Fluss überspannt, wird gern von Radfahrern und Fußgängern genutzt. Das Neckarufer in Neckarhausen ist ein einzigartiges Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Spazierwegen entlang des Flussufers.