Beschreibung

Dieses exklusive Jugendstilhaus mit fünf Wohnparteien liegt im Herzen von Heidelberg-Neuenheim, unweit des Neckars.

In einer kleinen, ruhigen und idyllischen Straße innerhalb Neuenheims gelegen, mit hervorragender Raumaufteilung jeder einzelnen Wohnung und nicht zuletzt mit einem hochwertigen Altbau-Charakter ist dieses Anwesen eine hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltiger Wertsteigerung.

Der besondere Vorgarten als auch der rückseitig gelegene Gartenbereich sowie 2 Balkone mit Fernblick bieten genügend Raum im Freien.

Das Anwesen wird kernsaniert dem Käufer übergeben.

Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen wird mit 20€ /qm angesetzt.
Statt des Vorgartens können optional Platz für 3 PKW-Stellplätze geschaffen werden.

Details

Objekt-Nr.K-2022007
TypKauf
OrtHeidelberg-Neuenheim
ObjektartMehrfamilienhaus
Kaufpreis€ 3.700.000
Wohnfläche ca.382,00 m²
Grundstück ca.244,00 m²
Zimmeranzahl15,0 Zimmer
Zustandhochwertig kernsaniert
AusstattungBalkon, Terrasse, Garten
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile in Heidelberg. Der 1km breite Stadtteil zieht sich in einmalig malerischer Lage nördlich entlang des Neckars von Ziegelhausen im Osten bis zum großen Neckarbogen im Westen. Stets das Heidelberger Schloss und den Neckar oder den Königstuhl oder den Heiligenberg im Blick.

Als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf wurde Neuenheim 765 erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Der dörfliche Charakter einerseits und die prachtvolle Villenbebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts andererseits prägen das Bild dieses Stadtteils.

Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.

Im Herzen des Stadtteils befindet sich der Marktplatz und die Johanniskirche mit ihrem spätgotischen Turm aus dem 12. Jh. Alte Dorfstrukturen, wie unregelmäßige Gassenführung und eingeschossige Giebelhäuser, finden sich um den Marktplatz.

Westlich der Berliner Straße liegt das sogenannte Neuenheimer Feld mit naturwissenschaftlichen Instituten und Forschungseinrichtungen mit Weltruf. Im Neuenheimer Feld finden sich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen von hoher Bedeutung für die Gesamtstadt und die Region, etwa der Heidelberger Zoo oder der Olympiastützpunkt Rhein-Neckar.

Anfrage

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