Beschreibung
Ein Haus im Haus!
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Im Hochparterre eines freistehenden Dreifamilienhauses auf einem ca. 555qm großen Eck-Grundstück gelegen, verfügt diese Wohnung über die Gesamtfläche an Hof und Garten. Etwa 250qm Garten- und Hoffläche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Charme. Ein großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang in den Hof, ein Wintergarten, eine separate Küche mit Sitzplatz, 2-3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Whirlpool und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Der komplette 130qm große Keller ist wohnraum-ähnlich ausgebaut und kann sehr gut genutzt werden. Weiterhin gehört ein Neben-Gebäude mit ca. 55qm Nutzfläche zu der Wohnung.
Es besteht außerdem die Möglichkeit im selben Haus die Wohnung im 1. OG mit ca. 121qm zu einem Kaufpreis in Höhe von 395.000 € mitzuerwerben. Eine Innentreppe ist bereits vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Objekt durch eine Besichtigung. Für Innen-Bilder fordern Sie bitte das Exposee an.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Fliesenböden, hochwertige Zimmertüren, große Einbauküche, Whirl-Pool, bis zu 4 Stellplätze, sehr großer Keller, Nebengebäude, Hof und Garten
Details
| Objekt-Nr. | K-2022011 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Mannheim-Waldhof |
| Objektart | Eigentumswohnung mit Hof und Garten |
| Kaufpreis | € 595.000 |
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Grundstück ca. | 555,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 184 |
| Zimmeranzahl | 5,0 Zimmer |
| Zustand | Saniert |
| Baujahr | 1939 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten, Stellplatz |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Dier Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück in einer sehr guten Lage innerhalb von Mannheim-Waldhof. In einer ruhigen und freundlichen Seitenstraße, umgeben von hochwertigen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit vielen begrünten Vorgärten.
Aufgrund der zentralen Lage sind die Straßenbahnhalte, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Bäcker und Supermärkte schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken und Ärzte, Restaurants und Cafés sowie Banken und die Post. Der Taunus-Platz liegt um die Ecke.
Nicht nur die Straßenbahn sondern auch die B44 sowie die B38 mit Auffahrt auf die Autobahn A6 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
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