Beschreibung
Am Werderplatz, in bester Lage von HD-Neuenheim, befindet sich die hier angebotene Eigentums-wohnung. Sie liegt im Gartengeschoß eines Jugendstilhauses mit insgesamt 9 Wohnparteien und ist im Zuge der hochwertigen Kernsanierung des ganzen Anwesens neu entstanden. Das schlossartig gebaute Haus mit hohem Mansardwalmdach und markantem Eckturm beeindruckt jeden Betrachter. Es befindet sich auf einem ca. 825qm großen Grundstück mit einem traumhaft sonnigen, überdurchschnittlich großen Garten.
Der Charakter dieser Wohnung ist geprägt von Privatheit, Ruhe und Idylle. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine separierte Eingangstür seitlich des Hauses. Zudem ist der Wohnung ein eigener Gartenteil im ruhigen rückwärtigen Teil des Hauses zugeordnet.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche sowie Wohnzimmer mit Wintergarten, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gästebad mit Dusche. Sie liegt L-förmig um die große sonnige Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Im Sommer werden die Terrassentüren geöffnet und die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet.
Ausstattung
Design-Bäder, Naturholzboden aus Eiche, Fußbodenheizung, Garten-Sondernutzungsrecht
Details
| Objekt-Nr. | VERKAUFT! K-2021002 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Neuenheim |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Nebenkosten | € 240 |
| Wohnfläche ca. | 104,00 m² |
| Nutzfläche ca. | Keller |
| Zimmeranzahl | 2,5 Zimmer |
| Zustand | Erstbezug nach Kernsanierung 2020/21 |
| Baujahr | 1909 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten |
| Provision | 3,57% aus dem protokollierten Kaufpreis |
Lage
„Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen, umfasst etwa 570 Hektar, wovon knapp 41 Prozent bebaut sind. 765 wird das ehemalige Bauern-, Fischer- und Winzerdorf Neuenheim erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Siedlungsspuren reichen aber bis weit zurück in die vorgeschichtliche Zeit.
Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.“
Auszug Website Stadt Heidelberg
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